Underhållsplaner för fastighetsägare

Om man äger en fastighet men inte har några underhållsplaner, så kan det vara lite som ett löv för vinden. Och man kan missa viktigt underhåll av huset.

Många människor har noggranna planer för sitt eget underhåll. Såsom hur ofta man ska klippa eller färga sitt hår. Hur ofta man ska gå till tandläkaren. Eller hur ofta man ska tvätta håret. Men när det kommer till den fastighet man äger, är det tyvärr många som svävar i ovisshet om när, hur och vad som ska ske.

Vissa delar kan man lätt se, som när det är dags att klippa gräset. Men andra delar kan vara svårare. Och har man ett flerbostadshus är det ett måste att ha riktigt väl genomarbetade underhållsplaner att gå efter. För då kan det handla om att något kan gå riktigt fel ifall man inte gör sitt underhåll vid rätt tillfälle, som att avlopp täpps till eller att värmepannor går sönder.

Skräddarsydda underhållsplaner

När det gäller underhållsplaner finns det vissa mallar som man kan gå efter. Men i övrigt måste man skräddarsy sina egna underhållsplaner efter vad som finns i fastigheten och vilka förutsättningar och utmaningar man har. Det kan exempelvis finnas behov av oftare underhåll av en värmepanna om man har ett större hus, än om man har ett mindre.

Men egentligen är det inte någon större skillnad på de underhållsplaner man gör som privatperson och en större fastighetsägares, eller ett företags, underhållsplaner. Det handlar om att se över allt som behöver underhåll av något slag och att veta när underhållet behövs.

Cellgummi i byggnationer

I en byggnation vill man ha en fullgod tätning, ett skydd och en ljuddämpning. Det är därför som man ofta kan hitta någon typ av cellgummi i byggnationer.

Gummi är något som används till många olika saker i dagens samhälle. Det är ett material som är starkt men samtidigt mjukt, och som är mycket tåligt mot det mesta som det kan bli utsatt för. Om inte annat så är det lätt att förstå när man tänker på att däck till fordon är gjorda av gummi.

Men det finns en stor mängd av olika blandningar som gör att man kan specificera användningsområde av gummit. Så är det exempelvis när man talar om cellgummi som är ett material, eller en blandning, som man oftast använder i byggnationer av olika slag. Där kan man få stor nytta av cellgummit på flera olika platser och inom flera olika användningsområden.

Med cellgummi som styrka

När man använder sig av cellgummi så kan man känna sig trygg att det blir en byggnation som blir som man önskar. För cellgummi kan läggas som en skyddande filt så att ingen fukt kan tränga in. Eller ut. Och lägger man cellgummi i golvet, under ytskiktet, så får man ett golv som är mycket skönt att gå på och som dämpar ljudet från stegen.

Det man ska tänka på när man använder cellgummi i sin byggnation, är att man följer alla instruktioner så att man lägger cellgummit på rätt sätt. Först då kan man vara säker på att till fullo få ut det mesta av sin investering.

Ansvarsfull fastighetsförvaltning i Stockholm

De som arbetar med fastighetsförvaltning i Stockholm har kunskaper både om ekonomi och finansiering, lika väl som vetskap om byggnormer och husrenoveringar.

Det är den som förvaltar fastigheten som planerar åtgärder i huset, ser över finansiering och lån, håller reda på byggregler och är insatt i fastighetsjuridik. Det kan vara en stor fördel att anlita kunnigt folk om man äger en fastighet eller är medlem i styrelsen i en bostadsrättsförening. Proffs gör det bättre, helt enkelt.

När man inte är van vid att sköta ekonomin blir det lätt stora högar med uppgifter som man inte riktigt hinner med. Det kan exempelvis vara att avisera hyreshöjningar, planera regelbundet underhåll av rör, el och annat, eller att budgetera så att pengarna räcker. En skicklig fastighetsförvaltare håller också koll på räntor, lån, bidrag och avdrag.

Fastighetsförvaltning ger välskötta hus

En fastighetsförvaltare gör upp handlingsplaner för tiden framåt, så att man vet vilka åtgärder som står på tur. Det är också viktigt att tillgodose de boendes önskemål och beakta deras eventuella klagomål. Framför allt när det gäller vattenläckor är det viktigt att vara observant, så att man kollar att tak håller tätt och att det inte uppstår några fuktskador.

Fastighetsförvaltning är en del i att äga ett hus, och att ha välskötta egendomar är att ta vara på det som finns och hushålla med resurser. När det finns uppenbara brister i underhållet blir det också väldigt dyrt att återställa huset i ett vettigt skick. Fastighetsförvaltaren är till stor hjälp med att hålla koll på det mesta.

Certifierad asbestsanering i Stockholm

Har ni ett hus som ska renoveras eller rivas och som innehåller asbest? I så fall måste ni först utföra en asbestsanering. Här är några tips för er i Stockholm.

Förr i tiden använde man asbest i en rad olika byggmaterial som isolering, kakelfog och takmaterial. Men under 70-talet kom man på att asbest är cancerframkallande och i Sverige förbjöds materialet helt 1982. Det innebär att det kan finnas äldre hus med byggnadsmaterial som innehåller asbest.

Så länge man inte rör materialet är det inte farligt. Först när man river ut det och det går sönder så frigörs det små partiklar som är farliga att inandas. Ska man riva eller renovera ett hus och det finns asbest i fastigheten måste man först utföra en asbestsanering. Detta kan man inte själv utföra utan man måste anlita ett certifierat företag.

Så går asbestsanering till

Vill man ha hjälp med asbestsanering i Stockholm måste man anlita ett företag som är certifierat. Då kontrollerar de först fastigheten för att lokalisera var, och hur mycket, asbest det finns. Vid rivning eller renovering börjar man alltid med att plocka ut de byggmaterial som innehåller asbest. Detta för att undvika att andra material blir kontaminerade eftersom man då inte kan sortera eller återanvända dessa.

De som utför sanering bär ordentliga skyddskläder och andningsmasker. För att undvika att asbestpartiklar sprids i luften kapslar man även in de rum som ska saneras. Allt byggmaterial som innehåller asbest packas ner i kartonger vilka försluts och noga märks med innehåll. Därefter körs de bort för deponering.

Fönsterputs för dig som bor högst upp i Malmö (och för alla andra)

En väl utförd fönsterputs kan få alla dina fönster på högsta våningen i Malmö att se nästan osynliga ut. I alla fall om ett riktigt proffs gör jobbet.

Bor du högst uppe i Turning Torso? Wow, grattis! Då har du verkligen Malmös bästa utsikt. Storslaget, du måste se över halva Danmark från ditt vardagsrumsfönster? Om du inte gör det kan det däremot vara dags att putsa fönstren.

Och det är inte så lätt, särskilt inte så högt upp i tornet som du bor. (Eller kanske bor du någon annanstans, men det här med fönsterputsningen är relevant även i det fallet. Alla utsikter är värda att vårdas.) Man kan nämligen lätt få för sig att det är superenkelt att få fönster ordentligt rena, men då misstar man sig. Bara en äkta fönsterputsare kan få ett perfekt resultat.

Fönsterputs – inget för höjdrädda

När du letar efter någon som utför fönsterputsning i Malmö bör du självklart nämna att det är just högst uppe i Turning Torso du bor. Du vill inte riskera att få dit en fönsterputsare med höjdskräck, även om det är en relativt sällsynt egenskap i just den yrkeskategorin. Men när den informationen är levererad och fönsterputsaren inbokad är det bara att slå dig ned och invänta det magiska resultatet.

För det är faktiskt lite som trolleri, det där med fönsterputsningens effekt på fönstren. Även om du tyckte att dina fönster var relativt rena förut är det ingenting mot vad de blir när en riktig fönsterputsare varit där och putsat. Då ser det i princip ut som om fönstren är osynliga. Vilket kan vara en riktigt häftig upplevelse, så många meter över havet som du bor.

Innergårdsrenovering Stockholm – skapa en plats för alla

Hur ser det ut på er innergård i Stockholm? För många så finns det, milt uttryckt, en massa saker att göra i syfte att skapa en bättre miljö. Detta både rent funktionellt och sett till det estetiska. En innergårdsrenovering i Stockholm är ett projekt som ger ett enormt mervärde. Dels så är den värdehöjande för hela fastigheten – dels så skapas också en miljö som alla kan njuta av i form av exempelvis grillning, allmänt häng eller en schysst lekpark till barnen.

För många så är en innergård en slags transitstation som man passerar när man ska iväg på morgonen och när man kommer hem på kvällen. Man ställer cykeln där, någon granne ställer barnvagnen på innergården och det ser allmänt oorganiserat ut. Det är en plats man passerar och som inte används. Vilket är synd då det handlar om en yta med en enorm potential att förändra hela livet för de boende i en BRF i Stockholm.

Genom att anlita ett företag för en innergårdsrenovering i Stockholm så kan man skapa en oas som verkligen gör skillnad. Man kan exempelvis bygga upp en grillplats, man kan genomföra en stenläggning, anlägga en liten trädgård eller se att en mindre lekplats skapas för barnen i fastigheten.

Välj rätt företag för en innergårdsrenovering

En innergårdsrenovering höjer värdet på hela fastigheten och den för med sig att trivseln ökar och att grannsämjan blir bättre. Viktigt är emellertid att hitta rätt företag för en innergårdsrenovering i Stockholm också. Erfarenhet och referenser är viktiga faktorer att söka efter, att företaget kan ta sig an projektet från start till mål är en annan och en tredje handlar – givetvis – också om kostnaden.

Det senare bör emellertid också ses ur fler än ett perspektiv: kvalitetsjobb kostar pengar och väljer man den billigaste offerten så riskerar man att se att arbetet måste göras om redan efter något år – och inte sällan då ett uppenbart fusk skett med fuktspärrar och dränering. Rätt företag är en investering. Både för nuet och för framtiden.

Läs mer om innergårdsrenovering på denna sida: innergårdsrenoveringstockholm.se

Hyra ut hus – tänk på detta

Funderar du på att hyra ut din villa – eller delar av den – till någon annan. Att hyra ut hus kan vara ett bra sätt att få in lite extra pengar och dels för att även få sällskap. Många äldre personer, där barnen är utflyttade, bor lite för stort och kan genom att hyra ut hus exempelvis välja att bo i en mindre lägenhet. Det kan vara under en kortare period – eller under en längre sådan.

Man kan även se att många villaägare har biytor som finns möjliga att lägga ut för uthyrning. Det klassiska attefallshuset skapades exempelvis med detta i åtanke: man vill förenkla för villaägare att bygga och genom detta också hyra ut byggnationen i syfte att lätta upp på bostadsmarknaden i framförallt våra större städer – Stockholm i synnerhet. Det är, helt enkelt, en win-win: du erbjuder någon, ofta yngre person, en bostad och du kan samtidigt också få in en extra slant på kontot varje månad.

Hyr ut hus via nätet

Oavsett skäl till varför man vill hyra ut hus så finns det saker att tänka på. En sådan handlar om hur mycket pengar man har rätt att begära från sin framtida hyresgäst. Här finns tydliga regler som skapats för att ingen ska kunna bygga upp en förmögenhet på bekostnad av någon annan. Kort sagt: du får inte begära hur mycket pengar som helst utan du måste rätta dig efter de regler som finns. Vilka som också tydligt stipulerar att den avgift du begär ska täcka dina drift- och kapitalkostnader.

Osäker på hur dessa ser ut? Det finns sidor på nätet där du ganska snabbt kan räkna ut detta och där du även kan ges juridisk hjälp i övrigt – med exempelvis frågor som rör upprättande av avtal samt försäkringsfrågor. Överlag så kan man rekommendera att välja en sådan sida snarare än att själv ge sig i kast med att försöka hitta en hyresgäst.

För, dessa sidor fungerar nämligen primärt som just en förmedling – en länk – mellan den som vill hyra ut och den som vill hyra. Genom att välja att anmäla dig till en sådan sida så garanteras du en större trygghet och säkerhet i jakt på rätt hyresgäst. Alla medlemmar registreras via Bankid och man kollas även upp rent historiskt – genom exempelvis kreditupplysningar. Detta ger dig en enklare väg fram till att hitta en trygg person som vill hyra hus av dig.

Besiktning inför uthyrning

En viktig sak att tänka på i samband med att du ska hyra ut hus handlar om slitage. Någon kommer att bo där – med allt vad det innebär. Tyvärr ser man att en vanlig konflikt – som går åt båda håll – gäller vem som gjort vad. Fanns den där fläcken i köket sedan tidigare?

Det enklaste och mest ärliga sätt att undvika dylika bråk är att anlita en besiktningsman innan inflytt. Denne går igenom skicket på huset och samlar allt i ett dokument som ges till både uthyrare och hyresgäst. Genom detta ser man direkt om någon skada tillkommit under tiden uthyrning skett – eller om den funnits sedan tidigare. Det skapar trygghet.

Tandimplantat Stockholm – ett bättre val

Att tappa tänderna innebär att man tappar en del av den egna identiteten. Detta oavsett om tandlossningen skett som en följd av en olycka, en sjukdom eller – som vanligt är – som en följd av ålder eller av undermålig skötsel av tänderna. Det senare är vanligare än vad folk tror.

Tandlossning kan ske som en följd av att bakterier letar sig in i tandköttsfickorna och leder till en infektion som i sin tur startar den process som leder till att tänderna blir lösa och slutligen lossnar. Häri ligger ett problem då den drabbade sällan ges några indikationer på att en tandlossning håller på att ske. Det gör sällan ont och man lever livet som vanligt – till dess att tänderna plötsligt är så pass lösa att de lossnar.

Går detta att stoppa? Ja, men då handlar det om att man också inser vikten av årliga undersökningar hos en tandläkare och behandlingar utförda av en tandhygienist i Stockholm. Tyvärr ser man att många privatpersoner ställer in sina tandläkarbesök och att man gör det som en följd av att man tycker att det är för dyrt. Där måste inställningen ändras: det dyra är att ställa in besöken hos en tandläkare då de akuta kostnaderna kan bli väldigt höga. Här kan man nämna tandimplantat i Stockholm som exempel.

Tandimplantat i Stockholm kostar pengar

Tandimplantat i Stockholm är den lösning som rekommenderas vid tandlossning. Fördelen jämte tandproteser – löständer – är att tandimplantat kan förvandlas till en permanent lösning. De skruvar som tandkirurgen fäster i käkbenet är av titan och det ämnet kan välkomnas av kroppens vävnad. På sikt så växer det fast och man får genom detta tänder som både fungerar och ser ut som de vanliga. I skruvarna fäster man nämligen tänderna av porslin som kommer att se ut som de ordinarie tänderna. Personer som valt tandimplantat i Stockholm kan – inom något år – leva precis som vanligt.

Men, det bär också en kostnad. Tandimplantat i Stockholm är dyra och detta oavsett vilken tandläkare man väljer och oavsett om man har högkostnadsskyddet tillgängligt. Man kan tjäna på att jämföra priserna, men det handlar om marginella variationer i pris. Ett tips gällande priset är att man ser över om det finns tandläkare som kan erbjuda avbetalningsplaner för de tandimplantat som opererats in – det finns många som gör så och som vill att tandvård inte ska vara en fråga för plånboken.

Passar tandimplantat för dig?

Viktigt är även att säga att tandimplantat inte är för alla. Man måste ha rätt förutsättningar – ett starkt och stabilt käkben som kan bära skruvarna – och man måste även i övrigt uppfylla vissa kriterier för att anses som en bra kandidat. Tandimplantat är även något som kräver underhåll och skötsel. Tyvärr ser man att många fuskar med rengöringen av sina implantat och där man tror att dessa inte alls behöver borstas med samma noggrannhet som de vanliga tänderna. Det är precis tvärtom: tandimplantat kräver extra fokus vid rengöringen. Annars kan även de lossna.

Vad räknas som dolda fel i hus?

Ska man köpa ett hus gäller det att noga undersöka det innan, annars kan husdrömmen förvandlas till en mardröm. Men ibland finns det också dolda fel som inte går att upptäcka i förväg.

För den som ska köpa ett hus gäller det att noga undersöka huset i förväg. Som köpare har man nämligen undersökningsplikt enligt lagen. Det betyder i stort sett att man köper huset med alla de fel och brister som är synliga eller som går att upptäcka vid en undersökning. Man kan alltså inte i efterhand påpeka felen för säljaren och be om ersättning. Men upptäcker man felen innan köpet kan man istället förhandla om priset, eller helt dra sig ur affären. Fast det finns också fel som inte går att upptäcka och som då kallas dolda fel. Ett dolt fel i hus är det säljaren som ansvarar för, detta oavsett om denne kände till felet eller inte.

Det finns advokatbyråer som kan bistå vid dolda fel i hus

Typiska dolda fel i hus är felaktiga tätskikt i badrum, fuktskador på grund av otillräcklig ventilation i isolering, och egenhändiga och felaktiga elinstallationer. Upptäcker man eller misstänker att man har dolda fel i huset men kanske är osäker på vad som gäller, kan man ta hjälp av en advokatbyrå specialiserade på just dolda fel i hus. De kan då med hjälp av en professionell besiktningsman kontrollera felet och huset för att ta reda på orsaken. Därefter kan de bistå med eventuella skadeståndsanspråk gentemot säljaren.

Prisvärd flyttstädning i Stockholm

Väntar flytten runt hörnet och planeringen är i full gång? För att göra flytten så enkel som möjligt är det givet att ta hjälp med allt eller stora delar, som flyttstädningen i Stockholm.

Att flytta kommer ofta med många känslor. För den ena är det ren lycka, medan det är sorg för den andra. Oavsett vilket ska man lämna sitt hem, det som varit ens trygghet, där man har skapat minnen, för ett nytt hem. Samtidigt som man handskas med alla känslor, så har man en flytt att ta hand om. Den väntar inte och den gör sig inte av sig själv. Att flytta är inte enkelt, det är tungt och slitsamt och det är många olika moment. Sist, men absolut inte minst, kommer flyttstädningen. Lagom till dess är man helt slut och vill inte alls vara med längre. Då ska det städas och det ska göras noggrant. Om man inte lämnar städningen till en städfirma.

Städfirma som kan flyttstädning

En flyttstädning går inte att jämföra med en vanlig städning. Så när du anlitar en städfirma att sköta flyttstädningen ska du vara noga med att se till att de kan just flyttstädning. Städfirman kommer till ditt hem och skapar ren magi. De gör en noggrann städning som ingen kommer klaga på. De har med sig sina egna städverktyg och medel som behövs inför städningen. Att anlita flyttstädning i Stockholm är helt enkelt värt det. Det blir mycket enklare för dig och du kan fokusera på ditt nya hem, istället för städningen.