Kategoriarkiv: Bostad

Ansvarsfull fastighetsförvaltning i Stockholm

De som arbetar med fastighetsförvaltning i Stockholm har kunskaper både om ekonomi och finansiering, lika väl som vetskap om byggnormer och husrenoveringar.

Det är den som förvaltar fastigheten som planerar åtgärder i huset, ser över finansiering och lån, håller reda på byggregler och är insatt i fastighetsjuridik. Det kan vara en stor fördel att anlita kunnigt folk om man äger en fastighet eller är medlem i styrelsen i en bostadsrättsförening. Proffs gör det bättre, helt enkelt.

När man inte är van vid att sköta ekonomin blir det lätt stora högar med uppgifter som man inte riktigt hinner med. Det kan exempelvis vara att avisera hyreshöjningar, planera regelbundet underhåll av rör, el och annat, eller att budgetera så att pengarna räcker. En skicklig fastighetsförvaltare håller också koll på räntor, lån, bidrag och avdrag.

Fastighetsförvaltning ger välskötta hus

En fastighetsförvaltare gör upp handlingsplaner för tiden framåt, så att man vet vilka åtgärder som står på tur. Det är också viktigt att tillgodose de boendes önskemål och beakta deras eventuella klagomål. Framför allt när det gäller vattenläckor är det viktigt att vara observant, så att man kollar att tak håller tätt och att det inte uppstår några fuktskador.

Fastighetsförvaltning är en del i att äga ett hus, och att ha välskötta egendomar är att ta vara på det som finns och hushålla med resurser. När det finns uppenbara brister i underhållet blir det också väldigt dyrt att återställa huset i ett vettigt skick. Fastighetsförvaltaren är till stor hjälp med att hålla koll på det mesta.

Fönsterputs för dig som bor högst upp i Malmö (och för alla andra)

En väl utförd fönsterputs kan få alla dina fönster på högsta våningen i Malmö att se nästan osynliga ut. I alla fall om ett riktigt proffs gör jobbet.

Bor du högst uppe i Turning Torso? Wow, grattis! Då har du verkligen Malmös bästa utsikt. Storslaget, du måste se över halva Danmark från ditt vardagsrumsfönster? Om du inte gör det kan det däremot vara dags att putsa fönstren.

Och det är inte så lätt, särskilt inte så högt upp i tornet som du bor. (Eller kanske bor du någon annanstans, men det här med fönsterputsningen är relevant även i det fallet. Alla utsikter är värda att vårdas.) Man kan nämligen lätt få för sig att det är superenkelt att få fönster ordentligt rena, men då misstar man sig. Bara en äkta fönsterputsare kan få ett perfekt resultat.

Fönsterputs – inget för höjdrädda

När du letar efter någon som utför fönsterputsning i Malmö bör du självklart nämna att det är just högst uppe i Turning Torso du bor. Du vill inte riskera att få dit en fönsterputsare med höjdskräck, även om det är en relativt sällsynt egenskap i just den yrkeskategorin. Men när den informationen är levererad och fönsterputsaren inbokad är det bara att slå dig ned och invänta det magiska resultatet.

För det är faktiskt lite som trolleri, det där med fönsterputsningens effekt på fönstren. Även om du tyckte att dina fönster var relativt rena förut är det ingenting mot vad de blir när en riktig fönsterputsare varit där och putsat. Då ser det i princip ut som om fönstren är osynliga. Vilket kan vara en riktigt häftig upplevelse, så många meter över havet som du bor.

Hyra ut hus – tänk på detta

Funderar du på att hyra ut din villa – eller delar av den – till någon annan. Att hyra ut hus kan vara ett bra sätt att få in lite extra pengar och dels för att även få sällskap. Många äldre personer, där barnen är utflyttade, bor lite för stort och kan genom att hyra ut hus exempelvis välja att bo i en mindre lägenhet. Det kan vara under en kortare period – eller under en längre sådan.

Man kan även se att många villaägare har biytor som finns möjliga att lägga ut för uthyrning. Det klassiska attefallshuset skapades exempelvis med detta i åtanke: man vill förenkla för villaägare att bygga och genom detta också hyra ut byggnationen i syfte att lätta upp på bostadsmarknaden i framförallt våra större städer – Stockholm i synnerhet. Det är, helt enkelt, en win-win: du erbjuder någon, ofta yngre person, en bostad och du kan samtidigt också få in en extra slant på kontot varje månad.

Hyr ut hus via nätet

Oavsett skäl till varför man vill hyra ut hus så finns det saker att tänka på. En sådan handlar om hur mycket pengar man har rätt att begära från sin framtida hyresgäst. Här finns tydliga regler som skapats för att ingen ska kunna bygga upp en förmögenhet på bekostnad av någon annan. Kort sagt: du får inte begära hur mycket pengar som helst utan du måste rätta dig efter de regler som finns. Vilka som också tydligt stipulerar att den avgift du begär ska täcka dina drift- och kapitalkostnader.

Osäker på hur dessa ser ut? Det finns sidor på nätet där du ganska snabbt kan räkna ut detta och där du även kan ges juridisk hjälp i övrigt – med exempelvis frågor som rör upprättande av avtal samt försäkringsfrågor. Överlag så kan man rekommendera att välja en sådan sida snarare än att själv ge sig i kast med att försöka hitta en hyresgäst.

För, dessa sidor fungerar nämligen primärt som just en förmedling – en länk – mellan den som vill hyra ut och den som vill hyra. Genom att välja att anmäla dig till en sådan sida så garanteras du en större trygghet och säkerhet i jakt på rätt hyresgäst. Alla medlemmar registreras via Bankid och man kollas även upp rent historiskt – genom exempelvis kreditupplysningar. Detta ger dig en enklare väg fram till att hitta en trygg person som vill hyra hus av dig.

Besiktning inför uthyrning

En viktig sak att tänka på i samband med att du ska hyra ut hus handlar om slitage. Någon kommer att bo där – med allt vad det innebär. Tyvärr ser man att en vanlig konflikt – som går åt båda håll – gäller vem som gjort vad. Fanns den där fläcken i köket sedan tidigare?

Det enklaste och mest ärliga sätt att undvika dylika bråk är att anlita en besiktningsman innan inflytt. Denne går igenom skicket på huset och samlar allt i ett dokument som ges till både uthyrare och hyresgäst. Genom detta ser man direkt om någon skada tillkommit under tiden uthyrning skett – eller om den funnits sedan tidigare. Det skapar trygghet.