Ska man köpa ett hus gäller det att noga undersöka det innan, annars kan husdrömmen förvandlas till en mardröm. Men ibland finns det också dolda fel som inte går att upptäcka i förväg.

För den som ska köpa ett hus gäller det att noga undersöka huset i förväg. Som köpare har man nämligen undersökningsplikt enligt lagen. Det betyder i stort sett att man köper huset med alla de fel och brister som är synliga eller som går att upptäcka vid en undersökning. Man kan alltså inte i efterhand påpeka felen för säljaren och be om ersättning. Men upptäcker man felen innan köpet kan man istället förhandla om priset, eller helt dra sig ur affären. Fast det finns också fel som inte går att upptäcka och som då kallas dolda fel. Ett dolt fel i hus är det säljaren som ansvarar för, detta oavsett om denne kände till felet eller inte.

Det finns advokatbyråer som kan bistå vid dolda fel i hus

Typiska dolda fel i hus är felaktiga tätskikt i badrum, fuktskador på grund av otillräcklig ventilation i isolering, och egenhändiga och felaktiga elinstallationer. Upptäcker man eller misstänker att man har dolda fel i huset men kanske är osäker på vad som gäller, kan man ta hjälp av en advokatbyrå specialiserade på just dolda fel i hus. De kan då med hjälp av en professionell besiktningsman kontrollera felet och huset för att ta reda på orsaken. Därefter kan de bistå med eventuella skadeståndsanspråk gentemot säljaren.