Författararkiv: Daniel

Underhållsplaner för fastighetsägare

Om man äger en fastighet men inte har några underhållsplaner, så kan det vara lite som ett löv för vinden. Och man kan missa viktigt underhåll av huset.

Många människor har noggranna planer för sitt eget underhåll. Såsom hur ofta man ska klippa eller färga sitt hår. Hur ofta man ska gå till tandläkaren. Eller hur ofta man ska tvätta håret. Men när det kommer till den fastighet man äger, är det tyvärr många som svävar i ovisshet om när, hur och vad som ska ske.

Vissa delar kan man lätt se, som när det är dags att klippa gräset. Men andra delar kan vara svårare. Och har man ett flerbostadshus är det ett måste att ha riktigt väl genomarbetade underhållsplaner att gå efter. För då kan det handla om att något kan gå riktigt fel ifall man inte gör sitt underhåll vid rätt tillfälle, som att avlopp täpps till eller att värmepannor går sönder.

Skräddarsydda underhållsplaner

När det gäller underhållsplaner finns det vissa mallar som man kan gå efter. Men i övrigt måste man skräddarsy sina egna underhållsplaner efter vad som finns i fastigheten och vilka förutsättningar och utmaningar man har. Det kan exempelvis finnas behov av oftare underhåll av en värmepanna om man har ett större hus, än om man har ett mindre.

Men egentligen är det inte någon större skillnad på de underhållsplaner man gör som privatperson och en större fastighetsägares, eller ett företags, underhållsplaner. Det handlar om att se över allt som behöver underhåll av något slag och att veta när underhållet behövs.

Cellgummi i byggnationer

I en byggnation vill man ha en fullgod tätning, ett skydd och en ljuddämpning. Det är därför som man ofta kan hitta någon typ av cellgummi i byggnationer.

Gummi är något som används till många olika saker i dagens samhälle. Det är ett material som är starkt men samtidigt mjukt, och som är mycket tåligt mot det mesta som det kan bli utsatt för. Om inte annat så är det lätt att förstå när man tänker på att däck till fordon är gjorda av gummi.

Men det finns en stor mängd av olika blandningar som gör att man kan specificera användningsområde av gummit. Så är det exempelvis när man talar om cellgummi som är ett material, eller en blandning, som man oftast använder i byggnationer av olika slag. Där kan man få stor nytta av cellgummit på flera olika platser och inom flera olika användningsområden.

Med cellgummi som styrka

När man använder sig av cellgummi så kan man känna sig trygg att det blir en byggnation som blir som man önskar. För cellgummi kan läggas som en skyddande filt så att ingen fukt kan tränga in. Eller ut. Och lägger man cellgummi i golvet, under ytskiktet, så får man ett golv som är mycket skönt att gå på och som dämpar ljudet från stegen.

Det man ska tänka på när man använder cellgummi i sin byggnation, är att man följer alla instruktioner så att man lägger cellgummit på rätt sätt. Först då kan man vara säker på att till fullo få ut det mesta av sin investering.

Ansvarsfull fastighetsförvaltning i Stockholm

De som arbetar med fastighetsförvaltning i Stockholm har kunskaper både om ekonomi och finansiering, lika väl som vetskap om byggnormer och husrenoveringar.

Det är den som förvaltar fastigheten som planerar åtgärder i huset, ser över finansiering och lån, håller reda på byggregler och är insatt i fastighetsjuridik. Det kan vara en stor fördel att anlita kunnigt folk om man äger en fastighet eller är medlem i styrelsen i en bostadsrättsförening. Proffs gör det bättre, helt enkelt.

När man inte är van vid att sköta ekonomin blir det lätt stora högar med uppgifter som man inte riktigt hinner med. Det kan exempelvis vara att avisera hyreshöjningar, planera regelbundet underhåll av rör, el och annat, eller att budgetera så att pengarna räcker. En skicklig fastighetsförvaltare håller också koll på räntor, lån, bidrag och avdrag.

Fastighetsförvaltning ger välskötta hus

En fastighetsförvaltare gör upp handlingsplaner för tiden framåt, så att man vet vilka åtgärder som står på tur. Det är också viktigt att tillgodose de boendes önskemål och beakta deras eventuella klagomål. Framför allt när det gäller vattenläckor är det viktigt att vara observant, så att man kollar att tak håller tätt och att det inte uppstår några fuktskador.

Fastighetsförvaltning är en del i att äga ett hus, och att ha välskötta egendomar är att ta vara på det som finns och hushålla med resurser. När det finns uppenbara brister i underhållet blir det också väldigt dyrt att återställa huset i ett vettigt skick. Fastighetsförvaltaren är till stor hjälp med att hålla koll på det mesta.

Certifierad asbestsanering i Stockholm

Har ni ett hus som ska renoveras eller rivas och som innehåller asbest? I så fall måste ni först utföra en asbestsanering. Här är några tips för er i Stockholm.

Förr i tiden använde man asbest i en rad olika byggmaterial som isolering, kakelfog och takmaterial. Men under 70-talet kom man på att asbest är cancerframkallande och i Sverige förbjöds materialet helt 1982. Det innebär att det kan finnas äldre hus med byggnadsmaterial som innehåller asbest.

Så länge man inte rör materialet är det inte farligt. Först när man river ut det och det går sönder så frigörs det små partiklar som är farliga att inandas. Ska man riva eller renovera ett hus och det finns asbest i fastigheten måste man först utföra en asbestsanering. Detta kan man inte själv utföra utan man måste anlita ett certifierat företag.

Så går asbestsanering till

Vill man ha hjälp med asbestsanering i Stockholm måste man anlita ett företag som är certifierat. Då kontrollerar de först fastigheten för att lokalisera var, och hur mycket, asbest det finns. Vid rivning eller renovering börjar man alltid med att plocka ut de byggmaterial som innehåller asbest. Detta för att undvika att andra material blir kontaminerade eftersom man då inte kan sortera eller återanvända dessa.

De som utför sanering bär ordentliga skyddskläder och andningsmasker. För att undvika att asbestpartiklar sprids i luften kapslar man även in de rum som ska saneras. Allt byggmaterial som innehåller asbest packas ner i kartonger vilka försluts och noga märks med innehåll. Därefter körs de bort för deponering.

Fönsterputs för dig som bor högst upp i Malmö (och för alla andra)

En väl utförd fönsterputs kan få alla dina fönster på högsta våningen i Malmö att se nästan osynliga ut. I alla fall om ett riktigt proffs gör jobbet.

Bor du högst uppe i Turning Torso? Wow, grattis! Då har du verkligen Malmös bästa utsikt. Storslaget, du måste se över halva Danmark från ditt vardagsrumsfönster? Om du inte gör det kan det däremot vara dags att putsa fönstren.

Och det är inte så lätt, särskilt inte så högt upp i tornet som du bor. (Eller kanske bor du någon annanstans, men det här med fönsterputsningen är relevant även i det fallet. Alla utsikter är värda att vårdas.) Man kan nämligen lätt få för sig att det är superenkelt att få fönster ordentligt rena, men då misstar man sig. Bara en äkta fönsterputsare kan få ett perfekt resultat.

Fönsterputs – inget för höjdrädda

När du letar efter någon som utför fönsterputsning i Malmö bör du självklart nämna att det är just högst uppe i Turning Torso du bor. Du vill inte riskera att få dit en fönsterputsare med höjdskräck, även om det är en relativt sällsynt egenskap i just den yrkeskategorin. Men när den informationen är levererad och fönsterputsaren inbokad är det bara att slå dig ned och invänta det magiska resultatet.

För det är faktiskt lite som trolleri, det där med fönsterputsningens effekt på fönstren. Även om du tyckte att dina fönster var relativt rena förut är det ingenting mot vad de blir när en riktig fönsterputsare varit där och putsat. Då ser det i princip ut som om fönstren är osynliga. Vilket kan vara en riktigt häftig upplevelse, så många meter över havet som du bor.

Innergårdsrenovering Stockholm – skapa en plats för alla

Hur ser det ut på er innergård i Stockholm? För många så finns det, milt uttryckt, en massa saker att göra i syfte att skapa en bättre miljö. Detta både rent funktionellt och sett till det estetiska. En innergårdsrenovering i Stockholm är ett projekt som ger ett enormt mervärde. Dels så är den värdehöjande för hela fastigheten – dels så skapas också en miljö som alla kan njuta av i form av exempelvis grillning, allmänt häng eller en schysst lekpark till barnen.

För många så är en innergård en slags transitstation som man passerar när man ska iväg på morgonen och när man kommer hem på kvällen. Man ställer cykeln där, någon granne ställer barnvagnen på innergården och det ser allmänt oorganiserat ut. Det är en plats man passerar och som inte används. Vilket är synd då det handlar om en yta med en enorm potential att förändra hela livet för de boende i en BRF i Stockholm.

Genom att anlita ett företag för en innergårdsrenovering i Stockholm så kan man skapa en oas som verkligen gör skillnad. Man kan exempelvis bygga upp en grillplats, man kan genomföra en stenläggning, anlägga en liten trädgård eller se att en mindre lekplats skapas för barnen i fastigheten.

Välj rätt företag för en innergårdsrenovering

En innergårdsrenovering höjer värdet på hela fastigheten och den för med sig att trivseln ökar och att grannsämjan blir bättre. Viktigt är emellertid att hitta rätt företag för en innergårdsrenovering i Stockholm också. Erfarenhet och referenser är viktiga faktorer att söka efter, att företaget kan ta sig an projektet från start till mål är en annan och en tredje handlar – givetvis – också om kostnaden.

Det senare bör emellertid också ses ur fler än ett perspektiv: kvalitetsjobb kostar pengar och väljer man den billigaste offerten så riskerar man att se att arbetet måste göras om redan efter något år – och inte sällan då ett uppenbart fusk skett med fuktspärrar och dränering. Rätt företag är en investering. Både för nuet och för framtiden.

Läs mer om innergårdsrenovering på denna sida: innergårdsrenoveringstockholm.se